{"id":4590,"date":"2015-12-17T08:43:24","date_gmt":"2015-12-17T11:43:24","guid":{"rendered":"http:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/?p=4590"},"modified":"2019-02-01T15:39:45","modified_gmt":"2019-02-01T18:39:45","slug":"imovel-documentos-semi-novo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/imovel-documentos-semi-novo\/","title":{"rendered":"Como comprar um im\u00f3vel de forma segura?"},"content":{"rendered":"\n


Not\u00edcias
<\/i><\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

Por: Roberta Evelyse Tchobnian Munck
Advogada Consultivo e Contencioso  OAB\/SP 337.960<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

O sonho de comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 comum a todo brasileiro, mas voc\u00ea sabe como efetuar uma compra segura? Livre de problemas?<\/p>\n\n\n\n

O artigo de hoje, \u00e9 para tratar da compra dos im\u00f3veis usados, pois embora a compra de im\u00f3vel seja a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, se n\u00e3o observados alguns detalhes, esse sonho pode virar um pesadelo.<\/p>\n\n\n\n

Escolhido o im\u00f3vel, \u00e9 muito importante levantar os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n

– C\u00f3pia da Matr\u00edcula atualizada, pois \u00e9 neste documento que se encontra o dossi\u00ea do im\u00f3vel, inclusive qualquer altera\u00e7\u00e3o f\u00edsica que este im\u00f3vel tenha sofrido. Por\u00e9m, veja que s\u00f3 este documento n\u00e3o basta, pois muitas vezes o vendedor n\u00e3o realizou sua atualiza\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

– Certid\u00f5es, sendo as mais comuns: Certid\u00e3o de Distribui\u00e7\u00e3o C\u00edvel, Certid\u00e3o de Nascimento, Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos Trabalhistas, Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos Federais de Pessoa F\u00edsica, bem como a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos na Junta Comercial. O intuito dessas certid\u00f5es \u00e9 garantir que o im\u00f3vel est\u00e1 livre de qualquer \u00f4nus ou d\u00edvida, ou de alguma outra circunst\u00e2ncia que impe\u00e7a a efetiva\u00e7\u00e3o da compra e venda sem v\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

– Verificar a quita\u00e7\u00e3o dos d\u00e9bitos patrimoniais como o IPTU e, em caso de compra de apartamento, \u00e9 de grande import\u00e2ncia verificar a exist\u00eancia de d\u00e9bitos patrimoniais.<\/p>\n\n\n\n

– Assim como \u00e9 importante checar a idoneidade do vendedor do im\u00f3vel, atrav\u00e9s de uma consulta em \u00f3rg\u00e3os como o Servi\u00e7o Central de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito (SCPC) e \u00e0 Sociedade An\u00f4nima de Centraliza\u00e7\u00e3o de Servi\u00e7os Banc\u00e1rios (Serasa).<\/p>\n\n\n\n

Consulte tamb\u00e9m um advogado para que elabore ou an\u00e1lise o contrato de compra e venda. Com essas simples medidas, \u00e9 poss\u00edvel evitar preju\u00edzos ao efetuar a compra de um im\u00f3vel usado.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 com mais alguma d\u00favida? Contate a advogada: roberta@epreditora.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Not\u00edcias<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4595,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[602],"tags":[154,1124,128,1123,1122,156,799],"class_list":["post-4590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito-negocios","tag-advogado","tag-cartorio","tag-direito","tag-documentacao","tag-imovel","tag-lei","tag-roberta-evelyse-tchobnian-munck"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4590"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5480,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590\/revisions\/5480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moradadasletras.com.br\/gentenova\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}